住房限购政策逐步退出市场,仅北上广深、杭州天津西安海南等地还在执行限购(2)

2024-04-29 09:53  澎湃新闻

2017年3月23日,成都市发布《关于完善我市住房限购政策的通知》,将二手住房纳入限购范围。要求购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。同年4月,成都住房开启限售;11月,成都新房实行摇号政策,成为继上海、南京、长沙之后的全国"公证摇号"第四城。

2018年成都迎来调控升级,彼时,"七万人抢千套房,买房队伍绵延几公里"等消息见诸报端,成都在内的多个城市也迎来住房和城乡建设部的约谈。约谈指出,切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

约谈后的2018年5月15日晚间,成都市政府发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,《通知》明确将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。同时,成都将限售范围扩大到全市,全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

2021年下半年开始,随着楼市下行,各地房地产政策开始松绑,成都也不例外。

2022年5月,成都出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》,放松了对限购和无房的认定条件;11月,优化区域限购,完善商品住房公证摇号排序选房;12月再次优化完善限购政策,父母投靠成年子女入户可在户籍对应限购区域购一套住房;2023年9月,成都官宣144平方米以上住房取消限购,限购区域调整。四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购,统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。

此次,成都明确全市范围内住房交易不再审核购房资格,也意味着成都全面退出限购政策。

据诸葛数据研究中心不完全统计,自去年以来,截至今年4月28日,全国已有约35城放松限购政策,其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面放松限购。

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