王先生 求助人：
房产证是最终具有法律依据的，182平方米是房产证上的数字，那么交易也应该是182平方米。
王先生的说法貌似挺有理，要评估或者交易一套房子，房产证上的信息肯定是最权威的，何况它是房产部门权威机构测绘并出具的，怎么会错呢？为了弄清楚问题到底出在哪儿，坊记来到徐汇区交易管理事务中心了解情况。
通过翻阅这套房子原始的房产测绘档案，交易中心还真发现了差错。初步判断，可能是当时房屋客厅挑高部位和露台部分多算了建筑面积。
交易中心负责人告诉坊记，其实早在前几年，房产测绘建立信息系统后，他们就对这套房屋的实际建筑面积做过复核，复核后在系统内就做了修改，重新录入的面积正是162.02平米。
周艳 徐汇区交易管理事务中心主任：
现在看来当初的182.02平米是出现了差错的，是1999年房地局产权监理所做的测绘出错，导致后面产证上是182.02平米。
当年房产测绘建立信息系统以后，在录入数据的时候可能有过复核，录入了162.02平；最近这一问题又被发现，我们比较慎重，并于10月14日派两个同志上门实地复核过，相同户型可能小区里还有个别套，有可能复测不是去的王先生家。
这位负责人还表示，如果王先生对这次面积核定仍有异议，可以通过市行业专家委员会申请重新复核，同时，他们会积极向王先生解释情况、协调交易事项，如有需要，也可以为王先生的纠纷提供法律援助服务。
此外，徐汇区自然资源确权登记事务中心负责人表示，经他们核查，王先生所在小区还有2套房屋存在类似情况，他们会联合交易管理事务中心，主动联系业主，妥善解决问题。
两次复核后的面积均为162.02平米
这个数字应该不会错了！
但没想到，戏剧性的一幕出现了！在此次复核过程中，通过与原开发企业核实，徐汇区交易管理中心得知，当初王先生买这套房子的时候，原开发企业是按照房屋预售合同载明的暂测面积141.46平米收取的房屋总价款，当时3000多一平米，王先生的房产证上购房总价为437960元。
