根据最新规定，房屋所以人出售被抵押的房产，只需要告诉银行，不需要经过银行的同意了。这是一项非常大的房产交易变化，也有效降低了购房风险。而且抵押了的房屋可以不用解除抵押，直接办理过户了。举个例子：
老邹的孩子要去意大利留学，老邹准备把房子卖给老杨，给孩子凑留学的钱，老杨说：先把银行的钱还清，把抵押解除，我再付钱。老邹说：我如果有钱还需要卖房吗，你可以先给我一半让我去还贷款，解除抵押。
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