与开发投资的下行同步，2025年以来土地供求规模延续同比收缩。上半年全国土地成交建面2.8亿平方米，仅为同期新房成交量的61%。增量新开发土地的减少，存量土地库存的持续去化，使得房地产行业投资规模持续下行，与之相应的库存压力也在同步减轻。
随着行业逐步走向新的供求平衡点，在调降库存规模的同时，房地产开发规模也在经历"减负"的过程，并且受到往期开发和已售项目的影响，开发指标也会存在一定滞后性。就历史行业投资-销售数据比例来看，在房地产投资回落到与商品房销售规模更加匹配的水平之前，该指标调整还将持续一到两年时间。
国家统计局数据发布同日，中央城市工作会议召开，此次会议再一次为新时代城市发展建设定向领航，新型城镇化仍将为中国住房需求提供重要支撑，高质量开展城市更新、稳步推进城中村和危旧房改造将不断催生存量住房改善需求，短期内助力市场止跌回稳，中长期引导向"高品质、低风险、可持续"房地产业发展新模式转型。
预计2025年下半年房地产行业数据将迎来更多积极变化，随着更多高品质住宅的推出，在新房产品的更新换代、各地有效控制新房供应规模的作用下，新房价格有望加快筑底，但新房成交规模的稳定仍将面临一定挑战。
库存规模方面，各地公布的土地回购收储计划将在下半年陆续进入实施阶段，随着相应专项债的陆续发行，行业待售面积、未开发土地面积等库存指标均有望加快转好。
投资开工方面仍将延续阶段性低位，不过从年中新开工、竣工降幅收窄的情况来看，下半年同比指标有望出现更多的积极的筑底信号。
随着6月以来国务院、发改委、央行、财政部、统计局等中央部委多次明确"加力稳市场"的政策信号来看，2025年下半年房地产将迎来更多稳市场政策的全面落地，加快构建发展新模式，助力行业朝着止跌回稳的方向继续迈进。
