高品质指标引导建设"好房子"
在上海的房地产领域，新的变化正在发生。政策引导和城市发展需求相互作用，让"高品质指标"成为行业发展的关键要素，嘉定新城远香湖地块就是一个典型例子，它还是今年首个开启"高品质指标"竞拍环节的地块，目的就是从源头推动开发商建造出优质的 "好房子"。
房地联动价优化后，上海新房价格有了一些上升空间。这一变化传递出积极信号，一方面让购房者觉得房子有一定的增值潜力，另一方面也给有实力的开发商多了些利润空间，让好地块能找到好的开发商。
来看嘉定新城远香湖地块，出让公告中就明确规定了高品质建设要求。如，绿色建筑要求达到三星，能耗标准为超低能耗，底层架空面积比例要求达30%。建筑外立面主材应采用石材、铝材等质量好、耐用的材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料；建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。这样房子外观能长久保持好看，不会过几年就显得陈旧。
远香湖地块不光重视房子本身品质，还关注社区配套。如，要求结合周边优质景观资源打造与嘉定新城发展规划相融合的高品质住宅，为周边居民提供"好房子"。要求建设文化活动室、养育托管点、养老服务设施等公共服务设施，强调建设持"15分钟社区生活圈"，提高生活便利度。
不仅如此，竞拍过程根据"双高双竞"机制进一步提高了装修标准、公共服务设施等品质要求，可以想见未来的住宅产品也将成为嘉定新城的标杆。
3月底，上海年内第三批次集中土拍接踵而至，来自浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹、青浦西岑的4幅地块进行现场拍卖，将再次提升土拍市场热度。
