房子是许多人一生中最大的投资，也是生活的基石。近年来，我国的房价一直处于波动状态，让人们对于购房时机充满了疑惑。本文将分析今年明年不买房，五年过后是更买不起还是随便挑的问题，希望能为读者提供一些参考。
一、房价走势分析
近年来，我国为了调控房价，采取了一系列政策措施，如限购、限贷、限价等。这些政策在一定程度上遏制了房价过快的上涨，但同时也导致了一部分购房需求被抑制。从长远来看，房地产市场的供需关系仍然会影响房价的走势。
在过去的五年里，我国房价整体呈上涨趋势，但涨幅有所放缓。未来五年，随着我国经济的持续发展，城市化进程的推进，以及人口红利的逐渐减弱，房价可能会呈现分化的态势。一方面，一线城市和部分二线城市的房价仍然有一定的上涨空间，另一方面，三四线城市的房价可能会受到较大的压力。
二、购房成本分析
购房成本不仅包括房价，还包括贷款利息、税费等。目前，我国房贷利率处于相对较低的水平，但未来是否会继续下降或上升存在不确定性。如果房贷利率上升，购房成本将会增加，这可能会对购房者造成一定的压力。
此外，税费政策也会影响购房成本。目前，我国已经实行了房地产税试点，未来可能会在全国范围内推广。如果房地产税全面实施，购房成本将进一步增加。
三、购房时机分析
购房时机取决于个人的经济状况、购房目的和市场走势。如果目前经济状况允许，且购房目的是自住，可以考虑在合适的时候入手。如果购房目的是投资，需要关注房地产市场的长期走势，以及 地产局相关政策。
对于今年明年不买房，五年过后是更买不起还是随便挑的问题，答案并不确定。一方面，如果房价持续上涨，五年后购房成本将会增加，购买力可能会减弱。另一方面，如果房价涨幅放缓或出现下跌，五年后购房者的选择可能会更多。
