程丽丽(化名)原本在上海有一套价值千万的房产,她没有借款却一步步把房子整没了,最后反而还欠下 100 万元。
不懂法的代价太大!
2018 年底,山东的张女士捡了个大漏,她用 644 万在法拍网上买下上海一套市值千万的房子。
但这套房的前房主程丽丽(化名)霸占房屋不搬。
据说当时张女士的操作是,花了 50 万保证金竞拍成功,然后找人借了钱付尾款,再拿着法院的裁定去过户,房子到手立刻抵押还掉借款。四舍五入,张女士用 50 万买下市值千万的房子,虽然暂时不能住进去,但实打实的不动产到手,这笔买卖怎么算怎么值啊。
2023 年外地法院执行局来到上海,将原房主程丽丽强制迁出,将房子交给新主人,张女士喜迁新居。但因为前房主总来闹,她就把这套房子卖了,当然这回就是按市场价。
有人欢喜就有人愁,愁得就是原房主程丽丽,她之所以会被强制拍卖房子,是因为她和丈夫替人担保借款 450 万。担保是个高风险行为,钱一分没有,责任一点不少。尤其是在民法典生效之前,适用担保法的时候,没有特别约定就一律按连带担保算,这可不得了,连带担保的法律责任几乎等同于借款人。
但程丽丽不知道,稀里糊涂地签了字,也就背上了债。法院要求程丽丽还钱,还不上就拍卖了她的房子,评估价 900 多万。
程丽丽不认,在她看来,一共 6 个人担保,即便承担责任,她和丈夫俩人也只需要还 150 万。于是对抗执行,怎么都不肯搬,这才有了拍卖公告的那句话。