房地产行业在我国已经兴旺发展了二十多年，很多人都靠着房地产行业赚了很多的钱。我国现在很多知名富豪，比如李嘉诚、王健林、许家印等人，他们都是靠着做房地产发家致富的。对于老百姓来说，最关心的问题肯定是房价。
房价属于民生问题，国家看见老百姓因房价问题而发愁，也出台了很多政策来调控房价，比如房产税政策。这段时间有消息传出，去年高价"抛房"的人，为何今年都后悔了？那我们卖房后又需要注意什么呢？让我们一起来看看吧。
去年房地产市场开始降温时，很多对市场比较敏感的人，都选择将手里的闲置房产抛售出去，怕出现什么损失。去年把房子卖掉的人，今年就出现了后悔情况。实际上主要原因还是市场环境已经出现了变化，去年很多人都因房价下降，选择把房子售卖掉。这样一来市场中就出现了很多的待售房屋，市场供应量增多，需求量也在慢慢地增长。
这主要是因为需求增速比房产供应数量高，房价也有了回暖的趋势。有的城市经济比较发达，房价还出现了上涨情况。对于那些已经抛售了房产的人来说，肯定不是一个好消息。在今年选择卖房赚到的钱肯定会比去年多，这对去年选择卖房的人来说显然是不友好的。接下来我们来看看，卖房以后需要注意什么问题。
第一，房子卖掉后的钱不要盲目进行投资，这些年虽说我国经济发展势头比较好，市场也正朝着多元化方向发展，诞生了许多的新兴产业。但是这些新兴产业终究还是具有不稳定性，例如受疫情影响，全球经济市场都受到震荡，这就会导致自己投资失误。总而言之，现在进行任何市场投资风险性都会很高，会出现投资高利率低的问题。
我们在卖房时获得收益，也要捂紧钱袋子，尽量不要进行投资，若只是小型投资还是可以尝试的，花大量的积蓄去投资显然就不值得，到时候赔掉了基本日常生活都保障不了，就得不偿失。
第二，把房子卖了，不要轻易买房。现在我国政策也在变化，有很多的房地产开发商都出现了资金链断裂的情况。
这些快速回笼资金这些房地产开发商，都会用更低的价格来售卖优质房产。所以有很多的想要买房获得收益的人，都会选择这个时候出手，这样可以更方便的购买别的房产，这样就能展开下一步投资行动。这样的做法存在一定的风险性。首先，房地产开发商出售房源看起来比较优质，但售价比较低后续带来的问题也是很多的。比如物业上的问题或者是交房期限的问题。
第三，从现在的情况来分析，投资房产是一个非常不明智的决定。现在房地产市场变化很多，首先需要考虑的就是市场需求问题，只不过我国这两年新增人口数量很少，所以对房产的需求就变少了。这种情况可能还会延续好几年，这代表房东们已经失去了人口红利的优势，在短时间内购买房产不会再出现升值情况。
若我们已经购买了房产，就得承受对应的房屋保养费用以及缴纳物业的费用。这些维护房子的费用，到最后很有可能会超过卖房得到的利润。所以我们在售卖一套房产时，就不要再想着借助房地产行业来赚取大量收益，这样会物极必反，还有可能为自身带来损失。不过大家不用过分担心，房地产市场肯定会在国家的调控下，变得更加理性化。
在之后的发展过程中，大家不管是买房还是卖房都应该考虑到自己的实际需求，而不是把赚钱当成首要目的。如果已经将手里的房子卖掉了，就不要再眼红以后房价上涨，毕竟市场机遇还是说变就变得。若还没有购买房子，想买一套房子当成投资，那就一定要提前考虑清楚，不要只看眼前的利益，经济市场的风云变化谁也说不准。
