近日，一些地方陆续推行"取消公摊"的房地产激励政策，也就是商品房销售按照建筑内面积计价，买多少平建筑内面积就是多少平，多年来饱受诟病的"公摊面积"再次成为热议话题。
人民日报发声评论道：按套内建筑面积计价，就是让消费者明明白白消费，购房"所见即所得"，既尊重了知情权，让市场更透明，还挤掉销售"水分"，降低购房交易成本，有助于稳定消费预期，增强消费信心。好政策要落好，配套管理制度也要跟上，增强消费意愿，建好房子，提升居住品质，才能更好满足刚性和改善性住房需求。
"公摊面积"多年来一直是购房者痛恨的东西，作为消费者只能被动接受，一直都盼望着有朝一日能够取消，但当真正推出这样的措施的时候，人们却表达了担忧，这是为什么呢？
有人认为，取消公摊是好事，但取消公摊以后一系列关联的问题必须要解决，比如之前已经买了房的，房产证上的面积是包含公摊面积的，如果流入二手房市场，其中的公摊面积是算在内还是要取消，如果取消对当初的购房者是否公平，有没有合理的价格浮动区间。另外，物业费、暖气费、电梯费等都是按房产证面积算的，以后再交这些费用的话还交不交公摊面积的费用？
还有人担心"羊毛出在羊身上"，就算是取消了公摊面积，但购房的价格是一个大问题，开发商肯定不会好心做慈善，开发商必然会将公摊区域的成本加到房屋的卖价中去，而且只会多算不会少算，购房者根本就没有讨价还价的余地，如此一来，取不取消实际上没有什么实质的区别，有网友用了一道数学算术题很形象的作了表达，"5×4=20和4×5=20"对于开发商来说是一样的，对于购房者也没有什么本质的变化，花的钱并没有减少。
从现实的情况看，人们的担心不无道理，毕竟对于开发商来讲，无利不起早，怎么可能将公摊面积好心送给业主呢，成本肯定会加进去的。对于购房者，信息是不对称的，加没加进去购房者根本无从得知，因为商品房的销售价格是开发商定的，购房者除了接受之外没有任何办法，该掏钱还得掏钱。
有人可能会问，那就没有什么好办法来规制开发商让购房者花的钱物有所值吗？其实这是非常困难的，不管措施如何的细致全面，开发商也是要赚钱的，不然谁愿意开发呢，他们依旧会想尽一切办法将能算的费用全部算房价里面，这个操作的空间还是在开发商手里。
那是不是就没有办法解决了呢？办法倒是有的，但目前还没有看到有效的实施。比如，对于房地产开发商的利润应该有一个区间限制，在限制范围内，拿地的成本、建造成本等等进行公开，算上合理的利润，然后定房屋的售卖价格，接受监管单位和公众的监督，但这样肯定会动了很多人的奶酪，怕是无法实现。
因此，人们对于"取消公摊"的利好消息并没有表现出很高的热情，也没有抱多高的期望值，这恰恰说明过去大家已经被房价和公摊面积伤的太深了，已经见怪不怪了，为什么会出现这样的情况，俄日什么过去很长时间了没有去解决，这才是要思考和改进的地方。
