未来三大趋势预测
1. 地方政策"卷"福利：深圳、大连等地已提高公积金贷款额度（家庭最高231万）、支持多孩家庭（额度+20万），更多城市或跟进。
2.商贷利率或跟跌：当前商贷利率（3.15%）与公积金差距仅0.3%，若公积金再降，商贷可能被迫"让利"抢客。
3. 租房也能"薅羊毛"：政策同步加大租房提取支持力度，灵活就业者、新市民纳入公积金体系，租房市场将更活跃。
普通人该怎么做？
盯紧地方细则： 如深圳、安康已落地"提公积金付首付"，其他城市预计二季度密集出台政策。
优先选公积金贷款：利率更低、审核更快，组合贷（公积金+商贷）能最大化省钱。
别盲目"等降价"： 政策目标是"止跌回稳"，核心地段优质房源或企稳回升，刚需可择机入手。
最后划重点： 公积金是国家给普通人的"隐形福利"，这次降息+提现新政，等于直接发钱！转发给要买房的朋友，省下的都是真金白银！
