1. 公积金贷款利率年内必降
[中共中央办公厅、国务院办公厅最新发布的《提振消费专项行动方案》明确提出"适时降低住房公积金贷款利率"，这意味着继去年商贷利率触底后，公积金这一"政策利率"也将迎来调整窗口。专家预测，2025年至少降息一次，最快或在年中落地。
2. 公积金可付首付+贷款"双用"
新政策允许购房者提取公积金账户余额支付首付，同时还能申请公积金贷款，彻底打破"先凑首付再提公积金"的旧模式。以账户余额20万为例，可直接抵首付，省去借款周转压力。
对普通人影响有多大？
月供直降：若当前首套房公积金利率2.85%下调0.3%，贷款100万、30年，月供可减少约180元，总利息省6.5万！
首付门槛降低：首套、二套房首付比例多地已降至20%（如深圳、安康），叠加公积金提现付首付，年轻人"上车"更容易。
楼市风向变了： 政策明确"住房是消费，不是炒"，未来鼓励刚需和改善型需求，但不会刺激房价暴涨。
