2025年中央一号文件来了，文件提出了"两不准"，一是不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地"，二是"不允许退休干部到农村占地建房"。
通俗讲，城里人别惦记去农村盖别墅和买地皮了，另外退休老干部也一样，想搞特殊曲线拿到村里的地养老，也不可以。
这意味着宅基地的含金量，还在上升。而如果你来自农村，无论户口在哪儿，这个宅基地就是你的隐形资产。
宅基地是什么，怎么这么金贵，还得防着城里人、退休干部来买？宅基地能换成钱吗？能继承吗？万一被征用了能给补偿吗？
首先这个宅基地，就是村里面的农户或者是个人用来造房子住，要使用到的村子里的集体用地。集体用地，也就是说这个地不属于你个人，是归村集体的，如果你说我有块地！严格意义上来讲拥有的是这块地的使用权。比如，你可以在地上盖房子，当然一般情况之下只能当住宅自己住，不过这个房子归你，可以办产权证。
