近期，人民币上演超级"大反攻"，在金融市场上引发了广泛关注，也让人们对2025年楼市的走向充满了猜测。
随着人民币的升值，人民币资产吸引力大幅提升。在房地产领域，外资流入预期明显增加，有望更多地投向一二线城市的核心地段房产以及商业地产等领域，为市场带来更多资金，推动相关房产价格上涨或提升市场活跃度。同时，国内投资者也因人民币升值对房地产市场的投资信心增强，部分资金可能会从其他投资领域流向房地产，尤其是预期增值潜力较大的区域。
成本与价格方面，人民币升值使得进口建筑材料、设备等成本降低，房地产开发商的开发成本随之下降，这在一定程度上增加了开发商的利润空间。从资产价值角度看，人民币升值背景下，楼市资产价值相对提升，房产在国际投资者眼中变得更有价值，有助于稳定或提升房价。
需求层面也受到了显著影响。对于海外购房者来说，人民币升值意味着他们购买中国房产的成本降低，购买力增强，会刺激海外购房需求，尤其是高端住宅市场。国内购房者因人民币升值，财富相对增加，购买力也有所提升，可能会加快购房决策，改善型需求和首次购房需求都可能得到一定程度的释放。同时，市场预期向好也会增强购房者的信心，促进市场交易活跃度。
市场预期与信心方面，人民币升值向市场传递出经济稳定向好的信号，使得房地产市场的参与者，包括开发商、购房者、投资者等，对市场的预期更加乐观。这种乐观情绪会进一步推动楼市的活跃，开发商会更积极地开展项目开发和销售，购房者会更愿意进入市场，投资者也会加大对楼市的投资力度。
不过，2025年楼市的走势并非仅由人民币汇率这一个因素决定，还受到国内房地产政策、市场供需关系、经济发展状况、人口结构变化等多种因素的综合影响。相关人士表示，尽管人民币升值对楼市有诸多积极影响，但不同城市的楼市表现可能会有所差异，人口持续流出的城市，即使人民币升值，楼市也可能面临较大的库存压力和价格下行压力，需综合多方面因素来全面判断楼市的未来走向。
