从今年1月起，国家出台了新规，明令禁止了五种不合理的物业费，咱们可得擦亮眼睛，别再交冤枉钱了！
第一种，就是那些没抵扣公共收益的物业费。
咱们都知道，小区里有很多公共区域，比如电梯、走廊、停车场等等，这些区域有时候会被物业公司用来投放广告，或者出租给商家摆摊。这些广告费和租金，按照规定，其实是属于咱们全体业主的，可以用来抵扣物业费，或者作为小区的公共维修基金。但是，有些物业公司呢，就是对这些收入"视而不见"，还是按照原价收物业费，这不就是明摆着欺负咱们业主嘛！所以，大家以后要是发现物业公司没有抵扣公共收益，就直接收物业费，那咱们可得留个心眼，有权拒交这部分物业费，保护咱们的合法权益。
第二种，是超期预收的物业费。
有些物业公司啊，办事不积极，收钱倒是很着急，总是早早地就催着咱们交物业费，一交就是一年甚至更久。他们这么做，其实是为了自己的资金周转方便，但这对咱们业主来说，可不公平。因为，万一中途换了物业公司，或者咱们对服务不满意，想要退费，那可就麻烦了。所以，国家规定，物业公司预收物业费的期限不得超过6个月。大家要是遇到物业公司要求预付长时间物业费的情况，可得坚决拒绝，咱们的钱袋子，可得自己守好！
第三种，是那些超标准的物业费。
物业费，可不是物业公司说多少就是多少，国家可是有明确标准的。根据小区的服务等级、设施配备等因素，物业费被分成了不同的等级，每个等级都有对应的收费标准。虽然各个地方可能会根据实际情况有所调整，但也不能偏离国家制定的标准太多。可是，有些物业公司啊，就是爱"狮子大开口"，以各种理由提高物业费，比如说什么"高端物业服务"之类的。大家要是遇到这种情况，可得先查清楚当地的收费标准，如果物业费明显高于标准，那咱们就有权拒绝支付超出的部分，别让他们得寸进尺！
第四种，是未协商的额外服务费。
现在，物业服务的内容是越来越丰富了，比如代收快递、装修垃圾清理等等。这些服务虽然方便，但也得咱们业主自愿选择，而且费用得提前协商好。可是，有些物业公司啊，就像是"霸王条款"，单方面就决定要收费，咱们业主要是不交，他们还威胁要停止服务。这可不行！咱们得记住，这些额外服务费，只有在双方明确协商并达成一致的情况下才能收取。如果物业公司单方面收费，那咱们有权拒绝支付，并向相关部门投诉，维护咱们的合法权益。
最后一种，是重复收取的物业费。
这个，可是最让咱们业主头疼的了。有时候啊，咱们明明已经交了某项费用，比如停车费、专项维修资金等等，但是物业公司又找个名目再收一次，这不就是"雁过拔毛"嘛！这种重复收费的行为啊，不仅增加了咱们的经济负担，更是对咱们业主权益的严重侵害。所以，大家要是遇到这种情况啊，可得坚决拒交，并向物业公司提出质疑。如果协商无果啊，咱们还可以向相关部门举报投诉，依法维护咱们的合法权益。
说了这么多啊，其实就想告诉大家一个道理：咱们的钱袋子啊，得自己守好！面对不合理的物业费啊，咱们不能怕麻烦、不能忍气吞声、更不能盲目跟风。咱们得学会用法律武器来保护自己的合法权益。只有这样啊，咱们才能住得安心、住得舒心、住得有尊严！
