这种小区，公共维修基金就像个没进水的水池，只出不进，很快就干了，以前可能靠街道、政府补贴撑着，现在财政也紧张，这模式玩不转了。
而且如果一个小区里如果大部分人缴费意识弱，那少数愿意交费的"老实人"也会觉得不公平，最后也不交了。
第二类就是老破小，这种不是买不起，是以后可能修不起。
房子跟人一样，会衰老，前面五年十年可能有点小毛病，花不了几个钱，
可如果是一套房龄四十年的老楼，电梯该换了，水管锈穿了，外墙裂缝了，搞不好结构安全都有问题。
那这笔钱从哪来？住宅专项维修资金早就花得七七八八了，剩下的缺口，只能让现业主们凑，可你怎么让几十上百户人家统一意见？
