物业费这种每月必交、但感觉不到即时好处的钱，就很容易被赖掉了。
这就是一个经典的囚徒困境：业主们互相观望，都不愿先缴费，物业服务越差，缴费意愿越低；收入越少，服务品质越差。
这个恶性循环最终指向一个结局：物业公司认输离场，小区没人管。
风险还在后面
但问题是，不是所有房子风险都一样大，有些类型的房产，从诞生之日起，就埋下了更大的隐患。
如果你正打算买这几类房子，那我劝你多考虑考虑。
第一类就是回迁房，就像咱之前提到的这个例子。
很多回迁户，房子是有了，可能值两三百万，但每个月的收入就三五千。
你让他交一两百的物业费，他觉得是"额外负担"，有老人直接说："我一辈子没交过这个钱，凭什么现在要交？"
你跟他讲法律义务，他跟你讲生活不易。
