地块南部为商业区。主要涵盖咖啡区、品牌餐饮区、烘焙区，以及部分品牌的外租区域。
该地块的南部一路之隔，就是蜜雪冰城的总部办公室。
在交通动线方面，地块的东部和西部，也就是紧邻圃田西路和嘉园路的位置，都设计有下沉天井。以后，顾客可以直接从地面通过天井进入超市。
此外，在地块的西面地下，还预留了通往高铁东站东广场的地下通道，并且正在施工。这意味着，乘客从高铁下车后，可以通过地下通道步行直达胖东来超市。
关于具体的开业时间，也有了来自官方的最新消息。12月23日，新乡胖东来"三胖"店开业，胖东来创始人于东来在现场表示，郑州胖东来大概会在明年"五一"期间开业。距离现在已不足5个月时间。
从目前的进度来看，随着主体结构的基本封闭和内部硬装的进场，项目正在按照预定计划推进。记者将持续关注后续建设进展。
