第一类"黄金屋"：真正意义上的"好房子"。
有业内人士讲过一句话，未来八成的房子可能都要被淘汰。这话听着有点吓人，但指明了一个方向：房子的居住品质越来越重要。
2025年5月1号之后新建的住宅，标准确实高了不少。比如层高不能低于3米，别小看这点高度，住进去的空间感、采光完全不一样；还有隔音、日照这些硬指标，都直接关系到你住得舒不舒服。
说白了，按新标准盖出来的房子，解决了以前很多老房子的痛点，住起来是两个概念。很多人宁愿多花点钱买新房，就是冲着这个去的。
第二类"黄金屋"：那些租金回报率高的二手房。
市场调整的时候，不管是好房子还是普通房子，价格都往下掉。原来七八万一平的房子，现在可能四万就能拿到。在懂行的人眼里，这种品质房就是被"错杀"的。
这类房子通常有几个特点：小区品质好、地段核心、学区硬，或者价格从高点跌下来后没怎么涨。这些特点，最后都能体现在租金上，租金高，说明愿意为它付费的人多，是硬通货。
看看国外上百年的房地产历史就知道，拉长时间看，这种房子的价值很稳，能扛得住通货膨胀。
市场冷的时候，那些真正保值、住着舒服的房子，价值反而更清楚了。
