吃相太难看！2月26日，浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478万买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。
王女士（化名）为了孩子能在杭州上学，她举家迁到杭州，摇了两年的号，终于在2025年4月，摇中了一套叠墅。这套叠墅在5到6层，总价1478万元。开盘当天，她在公证处交了5万元定金，以为孩子上学的事终于有了着落。
付完定金后，销售告诉她，要办贷款，必须额外购买146万的地下空间、两个49万的车位，还有169万的加装包，这三项加起来要413万。王女士算了一下，这些捆绑项目的价格，比很多城市一套全款房还贵。她用不上地下室和多余的车位，加装包里的沙发标价40万、冰箱20万，品牌型号都不明确，她也不想买
王女士拒绝了捆绑销售，接下来的贷款流程就卡住了。她先后找了几家银行，银行都没有批贷，销售说不买捆绑项目就不符合批贷条件，银行连材料都不看。她想全款买房，开发商也不同意，还发了两次催签通知书，说她没按规定办理购房手续。
2026年，开发商把王女士告上了法庭，要求没收她5万元定金，解除她的购房认购资格。开发商的回应是，王女士未按规定办理后续购房手续，目前事情已经进入司法程序，要等法院判决。王女士则认为，是开发商不提供正式合同，还强行捆绑销售，才导致她无法签约，她已经向杭州市住保房管局投诉，快一年了还没有公开回应。
这件事在网上传开后，很多网友都在讨论。有人说，花一千多万买房子，还要被强制消费四百多万，这不是买房，是被绑架。有人说，开发商的操作太离谱，不买捆绑项目就连贷款都办不了，全款还不让买，这明显是霸王条款。
还有人说，为了孩子上学，家长真的太难了，好不容易摇到号，还遇到这种事，希望法律能给个公道。 有网友算了一笔账，1478万的叠墅，加上413万的捆绑项目，总房款接近1900万。这个价格在杭州可以买到更好的地段和户型，王女士之所以选择这里，就是因为学区资源。
现在开发商的操作，让她的学区房计划彻底打乱，孩子上学的事也悬了。 还有网友提到，杭州楼市一直有捆绑销售的情况，只是这次金额太大，才引起了关注。很多楼盘在开盘时，都会要求购房者购买车位、储藏室或者加装包，不买就不给购房资格。
这种行为不仅违反了相关规定，也损害了购房者的合法权益。 王女士的遭遇，也让很多人开始反思买房的风险。很多人在买房时，只关注房价和学区，忽略了合同条款和附加条件。等到交了定金，才发现自己陷入了开发商的陷阱。
这也提醒大家，买房的时候一定要擦亮眼睛，所有的条款都要写进合同里，不要轻信口头承诺，遇到不合理的要求，一定要及时维权，保护好自己的合法权益。 目前，这件事还在司法程序中，最终结果要等法院判决。
但这件事也让很多人明白，买房不是小事，每一步都要谨慎。尤其是在杭州这样的热门城市，学区房更是牵动着无数家长的心。希望相关部门能够加强监管，打击捆绑销售等违法行为，让购房者能够安心买房。
