10 万元买 8 套房，最便宜的一套只有 1000 元。听起来是不是十分离谱？网传这是一男子在河南鹤壁买房的真实经历¹。如此"白菜"的房价立即引发了网友的热烈讨论。
2023年5月15日，抖音搜索关键词"鹤壁"，搜索指数高达 70 万+，"鹤壁房价""鹤壁本地人谈十万买八套房"等内容一度登上当日热门搜索。
数据来源：2023.5.10-2023.6.10 抖音搜索关键词"鹤壁"的搜索指数
虽然鹤壁相关官方人员称看不到这"1000 元"的房子来源，但谁都不免震惊于这"白菜"房价。这让人不禁联想到另一个城市--在 2019 年就因低房价出圈的黑龙江鹤岗。2022 年，一条"女子逃离大城市去鹤岗全款 1.5 万买房"的消息，使得鹤岗再一次因为低房价登上热搜。
超低房价频上热搜，"几万多就能买一套房"，这对于苦于高房价的年轻人来说，实在太吸引人了。他们向往安全感和稳定感，渴望拥有自己的一套房，但大城市的房价就如天文数字一般，压垮了这代年轻人。而 10 万块，对大部分人来说咬咬牙就能凑到，实在是让人心动。
不过，10 万块真的能买到心仪的房子吗？
截图来源：抖音 @陈意礼
根据全国房价行情网，2022 年 12 月-2023 年 5 月的二手房挂牌均价，下面列举了部分代表性城市的房价，其中包括一线城市、二线城市、三线城市及低房价城市。
数据来源：全国房价行情网（2022.12-2023.5） 整理：巨量引擎城市研究院
可以看出，目前国内一线城市的平均房价最高，北京上海深圳房价均在 7 万/㎡ 上下，广州则稍低一点，约 4.6 万/㎡。10 万块，在北上深，只能买到 1.5㎡ 的面积。
截图来源：抖音 @黄山婷婷
二线城市主要都是地区级省级或省会级城市，房价在 1 万/㎡- 5 万/㎡ 不等，不同城市之间房价差别有些大。
比如厦门、杭州，它们虽然是二线城市，但经济发展迅猛，4-5 万/㎡ 的房价，价格直追一线城市。在厦门、杭州，10 万块能买到的面积，就比北上深大一点点-- 2㎡，相当于一张 1 米 X 2 米的床的大小。
而成都、昆明、石家庄等城市房价会稍低一些，2 万/㎡ 左右。10 万块，大概能买到一个 4-5 ㎡ 的卫生间。
在三线城市同样存在房价差别大的现象。由于东部地区的经济发展，在中国一直处于领跑地位，所以房价也偏高。三亚是旅游热门城市，约 4 万/㎡ 的房价，纯属个例。像海口这种地级市，房价约 1.5 万/㎡，10 万块大概也就买个大点的卫生间。
若你往东北还有西部走走，在这些经济相对落地的地区，房价就更低了，广西桂林的房价 6 千/㎡，十万块钱在这里能买一间十几 ㎡ 的卧室。
视频来源：抖音 @陈稼地产工作室
如此看来，在鹤岗这种 2000 左右/㎡ 的低房价小城，10 万块就能买到 52㎡ 左右的两室一厅了，也难怪年轻人称鹤岗是乌托邦，因为在这里，他们可以轻松实现拥有一套属于自己的房子的梦想。
要是无所谓小些旧些，三四万块便可全款拿下一套房，性价比极高的好事，谁不喜欢呢？
视频来源：抖音 @小智说鹤岗
至于开头提到的 10 万块买 8 套房的河南鹤壁，实际房价是 7483 元/㎡，也不便宜的。当事人也提到说，他当时只是为了找仓库，对于房子本身及地理位置没什么要求¹，实际房子本身也是又破又旧的。这样的房子用来居住是不太合适，但做仓库的话，1000 块钱一套房，还有什么可挑的呢？
2019 年之后，由于向往鹤岗的"低房价"和"自由"，非常多年轻人选择在这里买房或定居，几年过去了，那些真正来到鹤岗的年轻人，后来都怎么样了？通过新闻以及一些目前居住在鹤岗的自媒体博主分享，我们得以窥见他们的真实生活。
截图来源：抖音 @杨洲Joey
鹤岗生活的优缺点
鹤岗，是一座东北的边陲小城，又名"煤城"，曾是黑龙江省四大煤城之一，如今只是一座资源枯竭的城市。在鹤岗生活的优点，显而易见就是房价低，物价低，大城市一碗面二三十，在这里一碗面六七块钱就能吃的很饱。
不过缺点也显而易见，一方面，来到鹤岗意味着你要远离家乡、远离朋友，难免会觉得孤单。另一方面，鹤岗的冬天实在是太冷了，长达半年的冬天，家里需要另外交暖气费，室外零下十几度的温度，也让一些来鹤岗的南方人很难适应。
鹤岗的冬天 截图来源：抖音 @未至weizhiwu0927
而对于生计问题，当地的工作机会其实不多、工资也不高。由于鹤岗企业比较少，找工作选择性偏少，比较多的是服务员、超市理货员这类工作，每月 2000-3000 左右，相比之下外卖员的收入算不错了，每月起码四五千到手。
截图来源：抖音 @自由的风子吖
来到鹤岗的外地人 都在做什么？
抖音博主 @郑前（在鹤岗）是一个 90 后广东小伙，2019 年底来到鹤岗，已经在这里待了三年。他也是最早来到鹤岗的外地人，当时的主业是做淘宝店的，他来鹤岗的目的很简单，就是降低生活成本。
搬到鹤岗后，他开始在短视频平台分享自己在鹤岗的生活，意外地火了。随着越来越多粉丝找他咨询买房的事，后来他就在鹤岗开了一家房屋中介公司，开始专职做房产中介，如今生意也是做得风生水起。
截图来源：抖音 @郑前（在鹤岗）
抖音博主 @花花在鹤岗，是在 2022 年 7 月从江西农村带着妹妹来到鹤岗的。她是为了逃离原生家庭，才决定来鹤岗开启一段新的人生。
由于要照顾妹妹，她选择的工作都是时间比较灵活的。夏天她出过摊，卖过冰粉和双皮奶，冬天天气太冷了没法出摊，她也在当地找过收银员、上门喂猫的兼职，同时也在运营自己的自媒体账号，努力地在鹤岗经营着自己的小生活。
截图来源：抖音 @花花在鹤岗
每一个来到鹤岗的年轻人，也许最初都是被鹤岗的"低房价"吸引的，但选择鹤岗，也是他们在尝试探索自己人生的"Plan B/C/D"。不过在满足心灵的"自由"之后，更多要考虑的，仍然是生存问题。
什么样的人适合鹤岗？
据博主 @郑前（在鹤岗）说，"其实来到鹤岗生活和工作的，主要还是从事线上办公工作的，一半是干自媒体的，另一半有网络主播、在线客服、游戏代练、微商，直接参与本地实体劳动力市场的人极少。"拿着北上广的工资，住在鹤岗，每个月能存下一大笔钱，这笔买卖当然香了。
但线上办公就意味着每天宅家工作，你可能没什么机会在这所城市认识新朋友，独居生活也会一定程度限制你的交际圈，时间长了难免会有些孤单。
截图来源：抖音 @Vista看天下
也有人来过鹤岗后，又逃离了。鹤岗的生活虽然安逸，没有内卷的压力，也没有房贷的重担，但休息之后，你仍然要回归现实、解决生计问题，在鹤岗，你很难找到高收入的工作。而且，一个人来到一个完全陌生的小城，没有亲人也没有朋友，并不是每个人都能耐得住寂寞，拥有重头再来的勇气。
另外，小城更讲究人情世故，外地人也很难融入当地的社交圈。小城娱乐生活也没那么丰富，演唱会、各种展览等等很少有。如果你是个很难忍受孤单、喜欢热闹生活的人，而且也没什么钱、没什么技能，或是说没有线上收入，最好慎重考虑去到偏远的小城市。
截图来源：抖音 @小雨爱折腾
十万块，无论鹤岗还是其他的低房价小城，确实能买到便宜房子。不过，不管是多"白菜"的房子，最重要的还是你要选择过一种什么样的生活。
买房的核心目的，始终是挑选一个你愿意长期居住的地方，除了要考虑周围的居住环境是否舒适、能否提供生活便利之外，还要考虑到心灵层面的需求，你是否想要亲朋好友在身边，还是更愿意过自己的小日子。
如果你真的有想去小城生活的打算，建议不要着急买房，你可以选择先在这里租房住上一个月，去生活，去体验，甚至可以尝试去找份工作，多了解了解这座城市，再做决定也不迟。
