业委会起诉物业索要停车收益，法院判决返还340万元

车辆进出小区被收取的停车费，属于物业公司收入，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？近日，福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决：物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。

解聘物业公司后

向其索要停车费收益

事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区，自2005年建成入住以来，一直由福建银典物业管理服务有限公司（下称"银典物业公司"）管理。

周剑锋是第二届福州吉苑小区业主委员会的主任。他向记者提到，银典物业公司管理的时候小区环境并不好，停车也毫无规章。

案卷材料显示：2005年8月，吉苑小区开发商委托银典物业公司为案涉小区提供物业服务。根据前期物业服务合同约定，乙方提供的前期物业管理服务包含车辆的停放管理，室外机动车每辆每月60元，地下室车库每辆每月70元。