4栋未完工的楼房矗立在围挡里，这是G104地块的住宅，本应在两个月前完工。如今，它被大片空地包围着，今年2月，这片空地因多年未动工，被南京市规划和自然资源局江宁分局公示为闲置土地。
G104地块项目现状。 图/九派新闻 闫华阳
过去，这里一度是人们想象中的超级大盘。
2019年3月，全国第13座国家级临空经济示范区--南京临空经济示范区正式获批，隶属南京江宁区的禄口迎来快速发展期。根据规划，禄口预计到2025年将打造成容纳"百万人口、千亿产业"的南京主城南部中心新增长极。
空港作为南京江宁建设的热点板块，依托禄口机场，整合航空业产业链上下游资源，围绕航空货运、航空制造、跨境电商等产业引进培育一批龙头企业，提升国际经贸和会展服务等功能。
2020年上半年，上海珠江投资集团有限公司（以下简称"珠江投资"）摘得空港新城核心区5幅地块。同年9月18日的南京金洽会上，珠江投资和江宁政府正式签约，拟投资100亿元在江宁开发区打造珠江集团南京空港新城城市综合体建设项目，建设空港新城商业中心、研发办公、宜居住宅以及相关配套设施。
可如今，除了早已停工的住宅区，其他项目均未动工。8月1日上午，九派新闻来到珠江四季悦城售楼部，里面没有开灯，仅有一位保安看守，"早就不卖房了，但是里面还有一些人在办公，做些其他事情。"
【2】总承包商苏中建设踩雷恒大
G98地块的业主徐翰（化名）发来的"珠江G98建设工地重要事件一览表"显示，他于2021年10月签订了《商品房买卖合同》（预售），合同约定的交房时间为2023年6月30日。但在2022年7月，徐翰发现建设工地出现停工现象。
公开资料显示，珠江四季悦城的停工，与总包单位苏中建设集团有很大关系。
据苏中建设集团官微，苏中建设集团是全国首批房屋建筑工程施工总承包特级资质企业，业务遍及全国30个省市以及中亚、东南亚、非洲等地区。2022年实现施工产值671.41亿元。
作为恒大地产的重要战略合作单位，苏中建设集团曾承建恒大多个重点项目，包括位于南宁的"恒大国际中心""恒大城"，位于驻马店的恒大悦府7#楼、10#楼、18#楼等等。2019年，苏中建设还成功中标济南恒大国际金融中心超高层项目。
背靠恒大，苏中建设的业绩规模迅速扩大，但自恒大暴雷后，苏中建设集团也深受波及。据媒体报道，苏中建设集团是受恒大影响最大的企业之一，该公司持有恒大100亿元商票兑付吃力。
受恒大债务问题拖累，苏中建设集团也陷入了经营困境中。珠江四季悦城的项目停工便是由此引发。
眼下，苏中建设集团不仅官司缠身、债务压顶，公司还多番遭到法院强制执行，屡次沦为"失信被执行人"。企查查显示，苏中建设集团涉及的司法案件多达11267起，其中身为被告的有8928起，涉案金额88亿余元。同时，公司被法院列为失信被执行人376次，被限制高消费1084次。
作为珠江四季悦城G98、G104项目的总承包商，诉讼及债务压顶的苏中建设集团无法继续推进工程交付。停工期间，其被珠江四季悦城开发商告上法庭。随着终审判决落地，败诉的苏中建设集团失去了珠江四季悦城两大地块总承包商的资格。
