近日，湖南衡阳和河北张家口相继宣布"取消公摊"，按照套内面积计价销售，引发讨论。
公摊政策施行于1995年，近年来频繁引发争议。专家认为，"取消公摊"最大的影响是让购房环节更加透明，保障购房人的权益，但对房价、物业费影响不大。
多地住建部门表示，目前物业费、税费大多仍按建筑面积计算，"取消公摊"后相关收费的调整尚未跟进。
目前，如肇庆、重庆等已实施"取消公摊"政策的城市，物业费依旧按建筑面积收取.即使未来改为按套内面积计算物业费，收费单价可能会相应提高，以维持物业公司的总成本不变，最终对用房成本影响不大。
在税费方面，与面积挂钩的主要是契税和房产税.据2024年11月12日财政部税务总局住房城乡建设部发布的公告，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税；对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税，但公告未明确面积为建筑面积还是套内面积.长远来看，若房产税全面铺开，按套内面积计价销售将会使其受到更大影响.
