无法过户的别墅
从石皮弄港桥向北，沿着金光路行走二百米左右，在道路的左侧就可以看到一个别墅区，该别墅区就是王女士那套房屋的所在地--金光路801弄"金臣别墅"（项目名是"金臣源墅"）。
图为金臣别墅小区 时代周报记者拍摄
2020年11月，王女士与金臣地产签订了一份《上海市商品房出售合同》，以6800万元购买位于上海市闵行区金光路801弄的金臣源墅一套房屋。此后在当年12月底之前，王女士分两次将6800万元购房款全部付给了金臣地产。
签约的时候，金臣地产曾告知王女士一家，该套房产存在厦门国际银行的开发贷（抵押）。但是，金臣地产同时又承诺："一定会在180天内解除该房屋的抵押、并协助办理过户。"为了显示诚意，该项承诺被写进了购买合同。
不久以后，金臣地产与胡先生完成了该套房屋的交付手续，包括将房屋的钥匙、门禁卡、水电气等交给了王女士一家。交付之后，王女士一家开始投入大量人力物力对房屋进行装修，并在装修完成后空置了一段时间，直到2024年4月份左右才正式搬入新居。
但是，王女士的这套房屋的过户及房产证办理始终无法完成。
"实际上，金臣地产在这些年的期间已经把该套房产的开发贷还掉了，并且解押了，但是没有告诉我们，也没有给王女士去办理房产证。"胡先生告诉时代周报记者，王女士今年多次要求金臣地产给其办理房屋过户，但是对方始终以各种理由拖延，"我们就觉得不对了，在这个情况下，我们委托律师去调查才知道，王女士这套房屋已经被华融广东分公司（即中信金融资产广东分公司）查封了，原因就是金臣地产与华融广东分公司的经济纠纷，导致对方把金臣地产名下的资产都给查封了。"
在律师进行房屋产权调查的时候，王女士一家又发现了新问题：上海市闵行区金光路801弄的这套房屋已经被金臣地产抵押给了另外一个自然人。
"这等于是开发商拿了业主的房产去做了抵押融资！"胡先生气愤地告诉时代周报记者。
