【3】楼市预测：房子作为投资品的时代已近结束
12月16日，国家统计局在新闻发布会上表示，10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。
而2025年作为"十四五"规划的重要一年，楼市会如何发展？
房超认为，现在该放的政策已经都放出来了，这些政策的长尾效应一定会在2025年展示出来。
"我相信2025年房地产市场比2024年要活跃，但另一方面这个活跃可能也是有限的，我们现在整个经济发展的水平是从原来的快速发展到现在的高质量发展，在这个情况下，整个楼市的回暖也会是缓慢的，或者说以相对来说比较合理的节奏来回暖。"房超说。
李小路也表示，首先房住不炒还是目前房地产市场的核心指导思想，"房子作为投资品的时代差不多已经结束，未来房子大涨的可能性是很小的。"其解释，从2012年开始，我国人口开始负增长，人口红利在消失。我国现在城镇化已经达到66%，城镇化的进程也必将放缓，而且目前房地产的库存压力确实还是非常大，处在历史高点，所以房子实际上不太可能有大涨的预期。
李小路强调，但随着今年政策持续密集出台，市场信心也正在恢复，所以她对明年楼市持谨慎、乐观的态度，认为止跌回稳应该是楼市的主基调。
