中央刚给农民朋友划了三条铁律！这可不是闹着玩的，直接关系到家家户户的地和房。11月中央农办和农业农村部开了个会，把农村土地管理的硬杠杠讲得明明白白。10月那部《永久基本农田保护红线管理办法》也开始施行了。这几条规矩，说白了就是给咱农民的"护身符"，谁碰谁吃亏，咱们得心里有数。
全国15.46亿亩永久基本农田，那可是咱的饭碗田，早就一块块画好了图，村里公告栏或者国土局网站都能查到。这块地有个死规矩：必须姓"农"，还得优先种粮。想在上面盖房子？没门！挖个鱼塘养鱼？不行！种上果树搞经济林？也不允许！更别提搞什么"大棚房"、休闲农庄了，哪怕搭个临时棚子做生意都是雷区。广东就有个农场，瞎折腾占用耕地搞开发，最后地退了，人还被追责，真是竹篮打水一场空。农民自己种地也别撂荒，地荒上一年，来年的地力补贴可就飞了。要是真需要占用耕地搞水利建设，必须保证数量不减、质量不降，还得层层审批，可不是自己拍脑袋就能定的。当然，好好种粮国家给实惠，小麦"一喷三防"每亩补个十五到二十块，大豆玉米带状复合种植一亩能补一百到一百五，钱直接打到"一卡通"里，种地才是正经事
再说说宅基地，那可是咱农民的根。政策里两个"不允许"像两座大山，谁也别想翻过去。城里人能来农村买地买房？法律不认这笔账，钱花了房拿不到，只能吃哑巴亏。退休干部想回乡占地盖别墅？更是想都别想！"一户一宅"是底线，一户人家只能有一处宅基地，面积不能超当地标准，北方一般两百到三百平米，南方稍小些。不过也有老黄历，1986年前批的老宅子，面积再大也合法。家里人口多住不下，可以找村里调剂，或者有偿使用超出的部分。进城落户的兄弟们更不用担心，宅基地不用交回去，留着自住、出租都行，想退出也能拿到补偿，收益全是自己的。宅基地只能在村里人之间倒腾，外村人没资格
土地流转本是好事，地不荒，人还能收租。可有些地方却变了味。村干部下命令逼着流转？资本下乡圈地不种粮等着炒地皮？这些歪风邪气现在要被狠狠刹住。流转土地，农民自己说了算！转不转、租金多少、合同签几年，全是你自己当家做主。谁敢用补贴、考核来要挟，直接举报没商量！地流转出去了，用途也得管，必须搞农业，优先种粮食，谁敢改成非农用途，就得被整治。租地的人也不能瞎搞，过度用化肥农药毁地力，或者挖沟填塘改变地形，农民有权把地收回来。流转土地，白纸黑字的合同不能少，租金、期限、用途写得清清楚楚，最好去乡镇农经部门备个案，免得日后扯皮。要是流转超过三十亩，期限超过五年，还能申请个家庭农场，补贴都能往上提两成
很多人心里有疙瘩。进城落户宅基地就没了？错！权益还是你的。土地流转就是把地卖了？大错特错！那只是经营权，承包权永远是你的，第二轮承包到期后还能自动再延三十年。补贴还要自己去跑？不用！大多都是村里核实后直接打到你卡里，自己注意查账就行。这三条红线，看着是约束，实则是定心丸。保住耕地，种粮有补贴；守住宅基地，不怕外人抢；规范土地流转，租金稳稳拿。跟着政策走，才能护好自己的根本利益。你家的地在保护范围内吗？对流转和宅基地有啥疑问？评论区聊聊，咱们把政策弄个明明白白。
