房贷利率降低意味着什么?五位专家火线解读!(4)

2025-05-20 14:14  大众新闻

中国经济仍然具备长远增长潜力,人民币国际化刚刚启程,当下股债差明显,资产荒现象普遍存在,目前A股估值水平仍处于相对低位,沪深300市盈率12.6,股息率3.6%,长期资金配置价值仍然存在。庞大的储蓄和债市资金向股市转移刚刚开始,由核心资产重心上行推动的慢牛基础相对扎实,在长期资金入市等一系列政策推动下,中国股市稳定健康发展的局面正在形成。

上海易居房地产研究院副院长严跃进:

100万贷款本金30年期,月供可减少54元

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受风口财经记者采访时表示此次LPR降息10个基点,充分说明一揽子金融支持政策下货币政策和信贷政策进一步宽松,亦进一步降低了中长期资金的借贷成本。降息政策对于房贷成本有进一步下调的积极作用,亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。

严跃进表示,央行数据显示,今年4月份,全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。据此我们测算此次LPR降息带来的积极效应。对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言,政策前后对比,其中月供额减少54元,总还款额(本金+利息)减少1.9万元。叠加过去历次LPR的降息操作,其对于购房消费的成本下降具有积极作用。