房贷利率降低意味着什么?五位专家火线解读!

2025-05-20 14:14  大众新闻

贷款市场报价利率迎来年内首次下降!1年期LPR和5年期以上LPR均下降10个基点。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.0%,5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

事实上,市场对本次LPR下降早有预期。

在国新办5月7日举行的新闻发布会上,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会三部门负责人宣布一揽子重磅金融政策,释放稳市场稳预期强信号。中国人民银行行长潘功胜宣布降低存款准备金率0.5个百分点、下调政策利率0.1个百分点、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点等一揽子货币政策措施,加大宏观调控强度。

其中,下调政策利率0.1个百分点即公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%,预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点。同时,将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。5月20日早间,国有六大行已下调人民币存款利率,其中,活期存款利率下调5个基点;定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点,三年期和五年期均下调25个基点;7天期通知存款利率下调15个基点。此次存款利率下调幅度大于LPR降幅,也有助于降低银行负债成本,为LPR报价的下行创造空间。