曹晶晶表示，今年以来，新房楼盘供应持续向改善型房源倾斜，叠加"好房子"产品力提升，推动改善需求持续释放。根据中指数据，1-5月，30城120平方米以上新房成交占比达48%，较去年全年提高2.3个百分点，其中120-144平方米占比扩大至32%；90平方米以下房源成交占比降至15%，新房成交进一步向改善型房源集中。
从新房价格来看，曹晶晶表示，根据中国房地产指数系统百城价格指数，1-5月百城新建住宅价格累计上涨0.42%。3月以来，房企推盘力度较年初有所加大，百城新房价格环比转增；4-5月，百城新房价格整体延续结构性上涨态势。
二手房方面，曹晶晶表示，根据中指初步统计，2026年上半年，重点20城二手住宅成交约76万套，同比增长约6%，二季度单月同比增长均超10%。6月二手房市场热度延续，初步统计20城二手住宅成交13万套，同比增长13%，需求在传统"小阳春"后活跃度仍在延续。其中，北京在较高基数下仍同比增长5.6%，预计将连续三个月创近五年同期新高；上海二手房成交规模实现连续四个月同比增长，同比增长23.8%，市场保持高活跃度；深圳4月底优化楼市政策后，新政效应持续释放，5-6月（截至28日）连续两个月同比增长超10%。曹晶晶还指出，低总价房源仍是二手房成交的核心支撑，刚需主导的修复特征明显。
