以上数据是国家统计局就房地产市场发布的唯一官方数据，而就这一市场的具体体感，比如房价跌幅则各有不同。
上半年的房价数据，尤其是六月份的数据，已经证明了一线城市，尤其是标杆性的城市如北京深圳的持续下跌，正在将房价能否稳住的天平推向临界点。
尽管上半年各个城市所谓 "优化"政策密集出台，房地产市场仍在持续下行通道中挣扎，距离"止跌回稳"目标尚远。比如，6月份数据中仅有14个城市新房价格环比上涨，比3月份的24城大幅缩减。
这种疲软并非短期现象。回溯 2025年上半年中国房地产行业，准确的描述应该为：关键指标呈现降幅收窄但绝对下行。这种"收窄式衰退"意味着市场仍在萎缩，只是速度放缓。
更应让人担忧的还有房产交易的流动性正在快速减弱。这是一个被忽视的关键指标，即房产交易的周期正在被无限拉长，市场流动性正在枯竭。而交易周期如果继续拉长，则实际上摧毁的是房产的资产属性。
不要忘了教科书上告诉过我们的一个无比朴素的经济学观点：交易产生价值。一种资产如果不能交易谈何价值？
房地产行业远不止是钢筋水泥的集合，它是中国经济的核心命脉。作为国民经济支柱产业，其产业链延伸至上下游 50多个行业。从钢铁、水泥等上游原材料，到家电、装修、家具等下游消费，房地产市场的持续低迷正在引发连锁反应。
在地方财政层面，土地出让金和相关税收的萎缩已形成显著压力。 2025年1至6月，全国房地产开发投资同比下降11.2%，其中国内贷款仅增长0.6%。尽管"白名单"政策为房企注入流动性，但资金传导至实体开发环节仍显迟滞。
房价持续下跌也正在侵蚀居民财富基础，房价下跌导致的财富缩水效应直接抑制消费意愿，形成 "房价跌-消费冷"的恶性循环。显然，当家庭主要资产贬值时，消费扩张的财政政策效果也会大打折扣。
简而言之，房地产价格企稳不仅关乎开发商与购房者，更间接影响钢铁厂的订单、地方财政的报表、家电厂商的库存，以及亿万家庭的财富数字，以及他们的消费决策。
正如国家统计局副局长盛来运数日前在发布会上的警示： "房地产筑底需要一个过程...需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳"。那么，至少必须正视现有政策效果尚未达到预期，而更大力度的刺激政策不该在十字路口长期踌躇，应有顶层设计式的更大力度果断出手，形成共力。
不要等到为时已晚。
