这其中，存在政策落地时被地方 "层层加码"或"选择性执行"的情况；而所谓"白名单"专项借款将中小房企及问题项目仍排除在外，形成"救优不救困"的断层；政策资源也过度倾斜新房，而实际上整个市场的交易重心已向二手房转移。政策节奏时常错配，滞后干预无法应对市场快速下行。
看看 6月份的最新房价数据吧：70个大中城市新建住宅销售价格环比下跌0.27%，降幅大于5月份的0.22%，这还只是环比数据。
同比数据则更为糟糕： 70个大中城市6月份房价同比下跌3.7%，5月份跌幅为4.1%。70个城市中，有67个城市报告房价同比下跌。在整个上半年，房价较去年同期下跌了4.7%。
六月份的数据相比前 5个月尤其糟糕，这说明情势已经开始加速变坏。比如，今年前6个月，新建住宅销售额下降5.2%，1-5月期间为下降2.8%；前6个月房地产投资下降11.2%，而1-5月的降幅是10.7%。
以上还只是新房数据，二手房住宅价格调整则更为明显：六月份， 70个城市中只有青海西宁一城房价环比上涨0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，二、三线城市环比均下降0.6%，降幅均扩大。
而同比方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降 3%，降幅比5月份扩大了0.3%；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%
