与此同时，以中海地产为代表的央企再度大手笔"扫货"。1月16日，中海地产接连斩获北京丰台西南郊冷库地块、深圳大运宅地G01045-0200两宗宅地，总地价达70.73亿元。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉就此表示，目前市场其实已经止跌，预计2025年楼市的成交量会高于2024年1-9月份的水平，一季度的"小阳春"将呈现惯性增长。"2024年11月至12月以来部分民企开始在热点城市拿地，后续地方政府仍会把一些很好地块拿出来，土地项目开发利润的确定性很强；另外，目前市场中的改善型产品、高得房率产品销售情况不错，新房市场的结构性机会已经显现出来。"据其介绍，"目前部分区域市场由于企业退出而出现了真空，房企可以把握住这种结构性需求，打造符合改善型需求、高得房率的房源，从而获得市场认可。"
在李宇嘉看来，当前楼市已呈现的企稳态势还需要进一步呵护，2025年除了不断落实城中村改造货币化安置、收购存量房、以旧换新等存量政策，还需要加快增量政策的出炉："目前政策空间依旧存在，比如将去库存的计划和保障房筹集对接起来，引导市场预期；对于库存过高的区域，从源头上控制土地供应等。"
镜鉴咨询创始人张宏伟就此表示，目前市场出现了阶段性的止跌企稳，对于近两年内核心城市的市场表现谨慎看好，部分有投资能力的房企仍会在热门城市补仓或做补偿性投资。不过，后续楼市"止跌回稳"趋势能否持续仍取决于系列重磅政策是否落地，尤其是棚改货币化安置、收购存量房用作保障性住房举措的落地，"如果后续能够有万亿资金去收购存量房，那么市场进一步去库存和止跌企稳有较大可能性。"
张宏伟认为，2025年主流房企仍将以收拢聚焦的投资策略为主，越来越多的房企将投资重点聚焦至10至15个核心城市。他就此补充道："个人相对看好部分央企以及区域国企。一类是以华润、中海为代表的央企，这两家房企近年超过50%的投资额度聚焦在一线城市，也是目前为数不多保持年度净利润达到上百亿元的企业，业绩确定性比较强；第二类是华发、越秀、建发等地方龙头国企，业绩相对稳健；第三类是以滨江集团为代表的民企，仍然具备投资拿地能力。"
