在当前经济形势下，房地产市场的风吹草动备受关注，尤其是房价走势牵动着无数中国家庭的心。倘若房价继续下跌，约60%的中国家庭或将不得不直面三大严峻风险。
一、资产贬值风险
房产在众多中国家庭的资产配置中占据着举足轻重的地位，是家庭财富的重要组成部分。一旦房价下行，首当其冲的便是家庭资产的急剧缩水。举例来说，一套原本市值高达500万元的房产，若遭遇20%的房价跌幅，瞬间资产价值就会锐减至400万元，家庭多年积累的财富仿佛遭遇一场"浩劫"。更为棘手的是，对于那些背负高额房贷购房的家庭，随着房价持续走低，极有可能陷入房产市值低于贷款余额的尴尬境地，也就是所谓的"负资产"危机。比如贷款300万元购置的房产，在房价下跌后仅值250万元，家庭不仅要承受资产贬值的痛苦，还得直面负债高于资产的沉重压力。此外，不少家庭原本精打细算，期望通过出售房产回笼资金，以保障子女教育、晚年养老或是应对其他重大生活开支，然而房价下跌却让这一美好愿景化为泡影，出售房产所得资金远远低于预期，家庭长期规划的财务蓝图被无情打乱。
二、贷款违约风险
房价下跌犹如一颗投入平静湖面的巨石，在家庭财务领域激起层层涟漪，其中贷款违约风险尤为突出。一方面，随着房价的滑落，家庭资产负债率如同失控的风筝直线飙升，财务状况急转直下。在家庭收入增长乏力的现实背景下，按时足额偿还房贷变得愈发艰难。想象一下，每月固定的5000元房贷支出，原本尚可承受，但房价下跌引发家庭资产大幅缩水后，加之生活成本岿然不动，家庭资金流瞬间捉襟见肘，按时还款成为奢望。另一方面，一旦出现贷款逾期，银行必然启动催款程序，若逾期情况持续恶化，银行将毫不犹豫地拿起法律武器，通过收回房产以清偿贷款本息。这意味着家庭不仅会失去遮风挡雨的住所，还将面临信用记录蒙羞、被列入失信黑名单等一系列严重后果，经济与精神的双重压力如泰山压顶般沉重。而且，当大量家庭纷纷陷入贷款违约困境时，金融机构的不良资产势必如雪球般越滚越大，金融体系的稳定性遭受严峻挑战，甚至可能引发波及全社会的系统性金融风险，其后果不堪设想。
三、消费能力下降风险
房地产市场与宏观消费之间存在着千丝万缕的联系，房价下跌所引发的连锁反应在家庭消费领域表现得淋漓尽致。在房价上扬阶段，家庭财富伴随房产增值水涨船高，消费者信心爆棚，"财富效应"显著，刺激着家庭慷慨解囊，为汽车、旅游、高端餐饮等大额消费买单。然而，风水轮流转，当房价步入下跌通道，家庭财富瞬间蒸发，消费者信心遭受重创，"财富效应"瞬间逆转。此时，担忧资产进一步贬值与未来经济不确定性的阴霾笼罩着家庭，迫使他们捂紧钱包，大幅削减消费开支。这种消费端的萎靡不振犹如一场"经济寒潮"，迅速席卷整个经济领域。房地产上下游产业链首当其冲，建材、家居、装修等行业订单锐减，企业营收下滑，进而引发裁员潮，就业市场承压，经济增长步伐被迫放缓。长此以往，若多数家庭因房价下跌持续压缩消费，社会将无可避免地陷入消费降级的泥沼，消费市场结构扭曲，经济长期稳定增长的根基被动摇。
