进入到 2024 年之后，国内房价呈现"量价齐跌"的趋势，数据显示，2024 年 10 月百城二手住宅平均价格为 14360 元/平方米，环比下跌 0.60%，房价已经连跌了 29 个月，此外，2024 年 1-10 月新房销售面积为 7.8 亿平方米，同比下降 15.8%。
为了避免房地产市场长期低迷，除了一线城市之外，绝大多数城市都全面放开了限购政策，银行也将房贷利率降到 3.2%，首付比例也下调至 1.5 成，最近，我国对于居民买房实行减税政策，只要面积不超过 140 平方米的，统一按 1%的税率缴纳契税。
于是，就有不少网友提出，5 年后房子是黄金价还是白菜价，而对于这个问题，国内经济学家马光远只用了两句话就说透了，第一句话：房地产作为中国最好投资品的时代已经结束了，这句话的意思是房子作为投资品的黄金时代已经过去了，以后投资房产已经很难赚到大钱了；第二句话：未来房子将逐回归到其本质的居住属性，意思是未来房价泡沫会被挤干净，将与当地居民收入挂钩，逐步回归到居住属性。
事实上，我们与马光远的观点是一致的，都倾向于 5 年后房子将变成"白菜价"。
