2025年的楼市，在政策与市场的博弈中迎来关键转折点。3月作为传统"小阳春"节点，全国房价分化加剧，有人高呼"抄底时机已至"，也有人担忧"阴跌不止"。究竟各地楼市现状如何？我们用数据说话！
1. 核心城市"小阳春"初现，但涨幅有限
一线城市：北京、上海、深圳等城市新房供应量环比激增166%，主城区改善型房源占比超50%，带动成交环比预期上涨30%-50%。例如北京一季度供应同比转正，部分高端项目甚至出现抢购潮。不过，二手房市场仍僵持，业主涨价20-30万的现象普遍，但买家观望情绪浓厚。
热点二线：杭州、成都等城市新房供应爆发，杭州单月推盘量达184万㎡，同比激增116%，去化率回升至33%，政策暖风下购房需求逐步释放。
专家观点："核心城市抗跌性强，但暴涨可能性低。'止跌回稳'是主基调，政策窗口期适合刚需入场。"--某头部券商分析师。
