【2】50万元改造农村老屋，打造理想的家
九派新闻：为什么选择长租20年？
邓霏：我们想按照自己的想法改造和装修，20年长租比较合适，时间确实不短，但对我们来说刚刚好。我是88年的，签合同的时候36岁，算了一下，20年后差不多就到退休年纪了。到时候如果想回老家，也正合适。
我们总共花了20万元租金，加上装修50多万元，其实也就相当于在城里买一套大点房子的首付。之前我也考虑过买房，但不想将就买100平方米以内的小户型。
这套房子实打实有110平方米，不像城里含公摊。我们重新规划格局，改成了一间书房、两间主卧，配两个卫生间。装修效果非常满意，足够一家三口舒适生活。用一套首付的钱，就能在乡村拥有20年理想的田园生活，我觉得很划算。
邓霏租下的院子。图/受访者提供
九派新闻：长租农村的房子，会有顾虑吗？
邓霏：刚开始来考察时，房子和院子只有基本布局，几乎什么都没有。但正因为有平台公司和村委会支持，才让我们敢放心落脚。
湖北"乡下有院"平台将细李湾村30多栋闲置农房统一承租至企业名下，并对每栋房屋进行系统性改造：包括主体结构加固、裂缝修复、门窗扩改、屋顶防水重做等，达到城市住宅的安全与居住标准，打消了我们对老屋安全性的担忧。
他们扮演了城乡之间的"信任桥梁"和"运营平台"，帮我们处理了所有手续和流程问题。村民也能从中受益，每户出租20年，可以一次性获得6万元到8万元租金。
2024年，邓霏一家来细李湾考察。图/受访者提供
九派新闻：签完租房合同后，你是怎么装扮这个院子的？
邓霏：其实我们家的装修投入比多数"新村民"要高不少，其他家普遍花费是20万元左右。我们装修投入了50多万元，本来计划简单装修的，但确实"折腾"得比较细。不过算总账的话，房租加装修摊到20年，平均每月3500元，和我们在城里租房的开销差不多。
首先，房子内部结构的土建改造花了5万元。我们还装了地暖加冷气两联供的系统。农村的水压普遍偏低，我们加装了一套增压水泵，还在屋后建了一个水箱。万一停水，七天之内家里都不受影响。
