70城房价同比降幅整体继续收窄
6月份，一二三线城市商品住宅销售价格环比下降。其中，一线城市新房销售价格环比下降0.3%，且降幅比上月扩大0.1个百分点。4个一线城市中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳均在下降。二、三线城市新房价格降幅与上月相同，分别下降0.2%和0.3%。另外，各线城市二手房价格也在下降。
谈及一线城市新房价格环比下降的原因，李宇嘉认为，一方面是一线城市新规划设计的高品质产品在综合性价比、质价比方面的优势突出，导致对非新规项目的冲击比较明显，后者不得不降价售房；另一方面，新规产品供给增加，有同质化竞争、供给规模较大的问题，也开始有优惠销售的迹象。
从同比来看，各线城市房价下降的幅度整体继续收窄。其中，一线城市新房价格下降1.4%，降幅收窄0.3个百分点。除了上海上涨6.0%外，北京、广州和深圳均有不同程度的下降。二、三线城市新房价格分别下降3.0%和4.6%，降幅均收窄。二手房方面，一线城市降幅小幅扩大，二、三线城市降幅收窄。
市场销售方面，上半年商品房销售面积同比下降3.5%，降幅较1月至5月扩大0.6个百分点；上半年商品房销售额同比下降5.5%，降幅较1月至5月扩大1.7个百分点。据东方金诚首席宏观分析师王青测算，6月单月商品房销售面积同比下降5.5%，销售额同比下降10.8%，降幅均有扩大。不过，上半年商品房销售面积、销售额同比降幅都明显比去年同期收窄，背后是经历多年调整，上年同期销售基数偏低，另外去年房地产支持政策对楼市仍有一定支撑效应。
