律师提醒大家，买到新房成了烂尾楼，千万不要拖，因为当你知道你的房子可能烂尾的时候，往往是后知后觉的，这时候必须马上展开维权行动，利用一切合法合规的法律手段保护自己的合法权益，具体操作方法。
第一、尽快通过政府信息公开申请、自己银行流水查询等方式查清楚这个项目的预售房款监管情况，查看监管账户上是否还有预售资金，以往收取的预售资金究竟用到哪里了?
第二、尽快提起相关的挪用预售房款资金查处申请，申请建委部门对这种违法行为进行调查处理。
第三、还可以视情况提起相关的逾期交房违约金的民事诉讼，追究相关的逾期交房违约金。也许这个时候开发商没钱付这笔违约金，但是一定要让开发商看到其烂尾是有代价的!
第四、强有力的维权组织至关重要。维权组织问题是烂尾楼这类集团诉讼成败的关键因素。
第五、需要找个业主代表。选择业主代表十分重要，一定要人品好，有时间，有头脑，愿意为大家付出。而且业主代表绝对不能只有一个两个，一定要有多个，且人数是单数。
第六、一定要有保密机制和反搭便车机制。在维权过程中，如果没有反搭便车机制，维权很容易走向失败。
第七、如果楼盘彻底烂尾了，没有复活的可能，可以立刻起诉要求解除合同，返还购房款。必要的时候，可以申请开发商破产，在破产清算中行使业主基本债权优先权。
第八、如果楼盘前景还不错，相关的政府部门也很给力，也可以多方协商，进行重组或者另外要求一个新的开发商接盘。
