楼上一户住7对夫妻，天天运动声音持续一整宿，吵得楼下夜不能寐。楼下大爷抱怨：我心脏病都犯了！
不仅如此，楼上的房子还改出了6间厕所，楼下渗满粪水，一家人生活苦不堪言。忍无可忍下，大爷只好找来物业调解，调解失败后又选择了报警处理。
一套正常的房子，为何会有6间厕所，居住7对夫妻呢？这起纠纷最后又该如何处理呢？
«--【·案情回顾·】--»
故事的主人公是70岁的李大爷，平日里和女儿女婿住在一起，一家三口生活在杭州的老城区。
李大爷家的房子，位于一处老旧的小区里，附近住的都是老邻居、老相识，邻里关系非常和睦。
美中不足的是，小区的房子时代久远，有些年久失修，隔音效果比较差。只要哪家动静稍微大点，听起来就跟噪音没什么区别。
李大爷患有心脏病，不能生活在太吵闹的环境里。好在老邻居们都很明事理，生活中都会非常注意，尽量不闹出太大的噪音，避免给李大爷造成困扰。
总体而言，李大爷的退休生活还算清闲，他本人也很满意。然而就在半年之前，这份平静的生活，突然被打破了。
半年之前，楼上大叔的儿子结婚了，一家人搬到了新房居住。老房子卖给了一名女房东，后者将房子翻盖，开始向外出租。
为了将利益最大化，女房东把房子打成了7个隔断间，一共住了7对年轻的夫妻。此外，房子里还一共修了6个卫生间。
年轻人精力旺盛，这点可以理解。但是楼上的7对夫妻仿佛较起了劲，自打搬进来以后，那是夜夜笙歌，天天运动。
由于隔音效果差，他们叫喊的声音以及床笫的声音，都清楚地传到了楼下，扰得李大爷一家苦不堪言。尤其是患有心脏病的李大爷，常常会感到胸闷难受，叫苦不迭。
为了解决李大爷的烦恼，女儿和女婿多次上楼协商，希望他们能收敛一下声音。令他们没想到的是，这些年轻租客非常蛮横，说什么这就是年轻人的天性。甚至还回怼道，其他六对夫妻都那么吵闹，凭什么自己要安静一些呢？
更让李大爷一家难以忍受的，是楼上6间厕所带来的困扰。老房子的防水本身就差，楼上的卫生间数量增加后，渗水的情况就更加严重了。
最惨的当属李大爷家的阳台，经常会渗漏一些黄色的液体，奇臭无比，导致一家人都无法晾晒衣服了。这又脏又臭的黄色液体究竟是什么，相信大家都心知肚明吧！
总而言之，楼上7对夫妻的种种行为，已经对李大爷一家的生活造成了严重影响。无奈之下，李女士只好找来了物业，希望能帮忙解决这些矛盾。
物业经理了解情况后，打电话联系上了楼上的房东大姐。结果大姐态度非常恶劣，矢口否认了隔断房屋，住7对夫妻的事情。
大姐还非常强横地反驳说："正常夫妻那个的声音能有多少分贝？能影响人睡眠到什么程度？根本就是李大爷没事找事！"
调解不成反被呛了一口，物业经理也是非常恼火，直接帮李大爷一家请来了调解员和记者，再次打电话找房东大姐进行调解。
没想到房东的态度依然没有松动，即便记者告诉她，隔断群租是违法的，房东大姐依旧不肯承认过错。甚至还表示，房子是自己花钱买的，自己想怎么着就怎么着，物业无权管理。
无奈之下，李女士只好联系了消防等相关执法部门，对楼上进行了警告处理，要求房东大姐尽快将隔断房进行整改。
在此之后，楼上的确是消停了一段时间，李大爷和女儿都以为楼上房东已经把房子改好了。
令人没想到的是，短短一个星期后，楼上男女之欢的床笫之声，便又开始此起彼伏了；阳台渗漏的黄金汤汁，也重新"滴水石穿"了。李女士明白，估计房东大姐根本就没整改房子，那些租户也从来就没搬出去过。
最终，忍无可忍之下，李女士选择了报警处理。
李女士向民警表示，自家房子130多平，三室两厅，面积算是比较大的。然而，楼上和自家房子户型一样，同样的面积改出7个房间和6个厕所，非常的拥挤，显然已经违反了租赁房屋的相关规定。
另外，楼上7对夫妻的噪音扰民，肯定也扰乱了相应的社会秩序。李女士向警方请求，希望他们能尽快处理相关事宜。
民警在了解完情况后表示，会马上采取强制措施，给李大爷以及其他业主一个满意的答复。
至此，这起"夫妻群租扰民"纠纷，终于是落下了帷幕。那么在这起事件中，楼上的租户和房东，都触犯了哪些法律呢？
«--【·以案释法·】--»
首先是噪音扰民现象，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，噪声扰民是一个行为后果为定义的违法行为。只要产生的噪声烦扰了公民的正常生活，即产生噪音扰民的违法事实。
法律依据：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
《噪声法》对噪音扰民行为，并没有提出声响一定要达到多少分贝，才会构成噪音扰民的必要条件。
也就是说，无论白天还是黑夜，也无论噪声的分贝高低，只要对居民造成了被干扰的后果，那么便能认定为"噪音扰民"。
在本案中，李大爷家楼上的7对夫妻，造成了夫妻生活的叫喊声、以及床笫"吱吱呀呀"的吵闹声，给其他住户的生活造成了不良影响。尤其是患有心脏病的李大爷，更是受到了严重影响。因此这些夫妻的行为，已经构成了噪音扰民。
其次是隔断群租的现象，根据法律相关规定，如果出租人将房屋进行隔断群租的，是属于违法出租的行为，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
法律依据：根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的相关规定，出租住房时，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
在本案中，楼上的女房东将一套房屋隔成7间，不仅房间的面积小，而且居住人员还高达14名，非常拥挤。很显然，女房东的行为已经严重违反了出租房屋的相关规定。
«--【·警钟长鸣·】--»
人们常说"远亲不如近邻"，这意味着邻里关系的重要性，很多时候甚至不亚于正常的亲友关系。
因此，这起有关"噪音"的案件，同样为我们敲响了警钟。在生活中，不能像本案的房东和租客那样，恣意妄为、自私自利，不仅侵害了李大爷一家的利益，最后也受到了法律的制裁。
邻里之间，是抬头不见低头见的情况。只有追求和睦、友善的邻里关系，才能共创文明社区，一起走向更幸福的邻里生活！
