未来5年,房价会跌到一线2万元、二线8000元、三四线3000元?

2024-03-03 09:50     今日头条

未来5年,房价会跌到一线2万元、二线8000元、三四线3000元?

据最新数据显示,截至2023年3月,全国百城新建住宅平均价格为16078元/平方米,而二手住宅平均价格则高达15808元/平方米。

然而,买商品房需要支付高昂的价格,我国居民购买一套商品房的价格至少要在160万以上,而在北上广深等一线城市,每平方更是高达6-7万。这意味着,对于大多数人来说,他们需要掏光所有的积蓄,甚至欠下银行几十年的房贷,才能购买一套商品房。而另一些人则只能望而止步,因为他们的积蓄还不够支付首付款。

在此期间,有专家表示:未来五年,国内房地产市场将迎来合理稳定的发展。一线城市房价将不到2万元,二线城市房价将下至8000元每平方,而三四线城市房价可能调至3-4000元每平方。

对比有许多网友提出质疑,根据相关机构的统计数据,目前中国一线城市的平均房价已经达到了6至7万元每平方,而二线城市的平均房价也达到2至3万元每平方,即使是三、四线城市,平均房价也达到了8000至10000元每平方。也就是说,如果专家说的这个下降趋势,现在各城市的房价至少要跌去60%~80%才能实现平稳。这现实吗?

有网友,在国内房地产市场中,三四线城市的房价泡沫相对较小,而一二线城市的房价泡沫则比较严重。这主要是因为这些城市的人口和经济发展水平相对较高,而当地人口的增长速度也相对较慢。因此,一、二线城市的高房价已经超越了当地居民的收入水平,导致房价虚高的现象比较突出。

然而,房价的快速下跌是不太可能的,因为政策利好的影响还在持续。权威媒体《第一财经》对房价走势的很多评论文章中,多次表达了对房价被重估的问题的担忧。因此,房价需要被重新评估和调整,以适应社会的需求和经济的可持续发展。

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