其中，第三条明确规定了几个不适用情况，破产（清盘）案件名列其中。换句话说，恒大被香港高等法院判定清盘的案件并不被内地直接认可。
不过，有行业资深人士表示，在2021年高院和香港就签署了《关于内地与香港特别行政区法院相互认可和协助破产程序的会谈纪要》，标志着中国内地与香港就认可及协助破产程序达成共识，香港的清盘人可向内地法院申请认可在香港的清盘程序而内地破产管理人也可向香港高等法院申请认可在内地的破产程序。
根据双方达成的共识，最高人民法院制定了《关于开展认可和协助香港特别行政区破产程序试点工作的意见》。
其中规定了三个试点城市--上海、深圳和厦门，香港的清盘人可以向当地法院申请认可及协助。
因此，上述人士认为，目前境外债权人只能是在试点城市尝试介入恒大资产，只是根据恒大的项目业态，这几个城市有可处置优质资产的可能性并不高，更何况还有保交楼在前。
也就是说，这次香港法院颁发的清盘令在法律程序上的意义和对市场心理上的冲击，要远大于实际上对恒大集团境内业务和风险化解产生的影响。
且对于内地购房者而言，其依然依法拥有法定优先权利。
根据最高院在去年4月发布的司法解释，在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权受偿，也就是说购房者在风险化解、债务清偿中有优先权利顺位是有坚实法律依据的。只要后续依法依规推进债务风险的化解，保交楼依然拥有充足的法律保障。
