比房价下跌还"严重"?手握"两套房"的家庭,将面临3大"麻烦"事
随着时代的不断发展,人们对生活条件与质量的要求也在不断提高。在这个过程中,有些人的预测精准地把握住了时代的方向,同时也为人们关于未来的选择做出了谋划。例如,李嘉诚先生就曾在5年前对我国直线上涨的楼市做过预言。直至现在,那份预言即将成为事实。
在将近20多年的时间里,房产在我国许多家庭中占据着举足轻重的地位,甚至有些人为了买房,不惜让自己背上百万贷款。不论如何,要想生活得十分惬意还是需要具有一定的投资观念,而在几年前,买房成为大多数中国家庭投资的目标。他们认为,不管股市、银行、黄金、基金等各种投资项目,都不可能有持续上涨的房价来的稳当些。这也导致了现在全国,有将近一半的家庭拥有两套或者两套以上的房子,正是在这样的房产背景渲染下,一场巨大风暴正在悄悄来临。
在2018年的时候,我国的楼盘与楼市正值繁荣昌盛之时,而当时的李嘉诚却预言表示:"在未来的5年里,房价或将面临大洗牌。"可当时的楼市,正值持续上涨的阶段,大多数人都认为李嘉诚这是"人老了,脑子也锈透了。"对于他所发表的预言,都视而不见。
但在进入2023年后,持续上涨的楼市居然进入了"大跳水"时代,房主们看着持续暴跌的房价,内心慌不择路。纷纷祈祷楼价可以回升,但是大局已过,基本上没有任何可能回升。这时,就有很多人又重新想起李嘉诚当年的预言,顿时后悔不已。
那么,在房价持续大跳水的情况下,那些手握"两套房子"以上的家庭将会面临哪些不为人知的麻烦呢?
麻烦一、房价持续下跌,资产市值缩水。
当前,国内楼市从2021年下半年开始出现明显下跌的趋势,首先是三四线城市的房价下跌,然后蔓延至二线城市如郑州、石家庄、武汉和天津等。现在一线城市如北京、上海等也出现了小幅下跌的迹象。到2023年8月底为止,已有42个城市新房价格下跌,96个城市二手房价格下跌。
在未来几年,受限于城镇化进程接近尾声、购房需求萎缩、供应过剩以及结婚率下降等因素影响,房价下跌的概率将变得越来越大,更多的城市会加入房价下跌的队伍。那些拥有两套或更多房产的家庭将面临资产不断缩水的结果。
麻烦二、挂牌房源激增,房屋出售困难。
自今年4月份开始,许多地方的二手房挂牌量迅速增加,现在一线城市如上海甚至十几万套房屋挂牌出售。这主要是因为房东们对未来房市持谨慎态度,希望能够及时变现。
目前,二手房源已经"供大于求",即使在像上海这样的一线城市,除非房东降价几十万元以促销,否则很难将房子卖出去。随着各地二手房挂牌量的增加,房屋出售将变得越来越困难。那些拥有两套或更多房产的家庭,将来想要出售房屋会面临越来越大的困难。
麻烦三、承担较大的房贷压力,偿还变得更加艰难。
除此之外,还有更为重要的一点便是房贷的压力持续上涨,还款变得更加困难。可能在过去,房价持续上涨的阶段,使很多家庭都会十分乐观的选择购买很多房产,但随着现在的市场环境不断变化,房贷也成为了很多家庭沉重的负担。对于现在的很多家庭来说,如何继续偿还先前的房贷,已经成为了一个巨大的问题!
李嘉诚先生早在五年前就做出了预测,他曾表示:未来五年房价将经历大洗牌,炒房需谨慎,中国内地许多开发商负债扩张即将告一段落。
现在,他的警告已经成为现实。那些拥有两套或更多房产的家庭将会面临三大麻烦:房价持续下跌,资产市值缩水;挂牌房源激增,房屋出售困难;房贷压力较大,偿还变得艰难。因此,如果您拥有两套或更多房产,最好及早变现以保障自身利益。否则,您可能会陷入以上三种麻烦之中,并且难以自拔。