为了省去这笔税费，双方约定延缓一年过户
最后，唐女士与上家在2019年8月底签订房屋买卖合同，支付了300万，留下10万等过户之后再给上家。合同上写明"在2020年10月20日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。"
时间到了但上家迟迟不愿办过户，平静的日子过了一年，但是到了约定的过户日，上家余女士始终不去办过户手续。
求助人 唐女士
一会说他儿子今天出差了，不能去过户，就各方面的理由吧，到了2021年春节前，中介就说他这个贷款还没有还掉。
唐女士立即翻出当时交易的合同，发现原来在2019年签订的合同上，明确写着该套房子"设立抵押，抵押权人为中国银行。"
无奈之下，唐女士在2022年6月选择起诉要求卖家按合同继续履行完成过户。但是由于上家的贷款尚未还清，法院把拥有抵押权的中国银行也列为了第三人。
