张文杰没想到，原本以为终于可以安稳交房，却因法院的执行公告，再起波澜。今年4月份起，他和购房业主、抵房业主一起，多次找到相关部门表达诉求，却因早已生效的仲裁决定，迟迟得不到解决。
购房者认为房屋所有权归属存疑
47套房涉嫌"一房二卖"
在张文杰和其他购房者看来，大部分人签订合同时间先于遂宁仲裁委员会2018年12月14日作出裁决的时间，且兆丰集团还曾在楼盘贴出交房通知。"兆丰集团承诺该商品房没有任何产权纠纷和债务纠纷并实际履行了交房手续，我们已经办理了入住，依约缴纳了装修押金、物业管理费等各项费用，案涉房屋已是我的合法财产。"
对于张文杰等购房者反映，先于简某学与兆丰集团签订购房（抵房）协议的问题，遂宁市仲裁委员会2022年7月的裁决书显示，在2015年6月10日，简某学与兆丰集团分别签订了59份《商品房买卖合同》，约定申请人将其开发的中央广场项目5号楼3-18层房屋59套，以不同的单价出售给被申请人，总房款约为2245万。
值得一提的是，鉴于中央广场项目资金链断裂，为房屋尽快验收交房，简某学自愿将59套房屋中的12套交出处置，这些房屋所产生的权益也优先且仅用于房屋后续竣工验收及交房所需等，不可挪作他用。
