“年轻人终身租房还是买房”引发讨论,近七成认为必须有房,律师:应根据自身发展考量(2)

2023-05-30 11:36     九派新闻

去年刚刚结婚的陈悦称,自己目前住在丈夫婚前买的房子里。"我在长沙有一套40平的一居室,很小但很有安全感。如果以后我和丈夫离婚了,这套小房子就成了我的退路。"她觉得房子不仅是一种固定资产,其背后承载着婚姻、教育、医疗等,这些是租房无法替代的。

大二学生胡辉则认为没有必要买房,在他看来,房子不值得让自己背上二三十年的房贷。他称,自己是个喜欢旅游的人,租房可以满足他自由选择居住地的想法。至于频繁搬家的麻烦,他表示,"比起房贷来说,这种小麻烦根本不值一提。"他坦诚,自己将来不会考虑结婚,也不会有小孩,因此教育、婚姻等因素他不用考虑,也没有必须购房的压力。

工龄七年的传媒工作者阿箫表示,就目前来说还是租房好,因为购房会导致他的生活质量大幅下降。当问及以后面临结婚的问题,他称还是会考虑购房。"如果不买房,未来丈母娘那一关可没办法糊弄。"

【2】

从事房地产业务的北京市金诉律师事务所主任王玉臣认为,对于年轻人终身租房还是买房好,没有标准的答案,买房和租房各有各的优势,但是也存在一定的弊端。至于如何选择,年轻人应该根据自身的发展规划、需求、自身条件等进行综合考量。

他对租房人群给出了自己的建议,首先在租房前要了解中介口碑,以防被黑中介坑害,其次需对拟租赁的房子做基本了解,包括邻居和周围环境,最后在签合同时要谨慎,合同要留存好,不要碰租金贷等模式。

而对于买房人群,他建议远离"零首付""负首付"等陷阱。他称,目前,房住不炒早已是大趋势,不要把买房当作一种牟取暴利的渠道。另外,对开发商需要做基本的调查,在签房时如果无法及时办理网签,往往意味存在问题。面对开发商的宣传,需慎之又慎,谨记一切以协议约定为准的基本原则,并且时刻注意其是否转移预售房款。他提醒,购房者还需学会看五证,密切关注不利因素,关注项目施工进度。