以租养贷真的合适吗？
以租养贷合不合适要看具体情况。以租养贷是指购买一套房子，付了首付以后，把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款就还清了，用房租抵消大部分甚至全部房款，还完贷款后能净剩一套房。以租养贷投资回报率计算公式：投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12÷房屋总价。
对于以租养贷，网络上有人总结了一些合理性建议如下：
1、"以租养贷"要结合自己的具体情况，房子好不好租和租金＊贷后够不够还贷款要在投资前就考察计算好；
2、地理位置很重要，周边交通配套、商业配套等等，较好是市中心商业聚集区；
3、小户型商住两用更好一些，不但总价低，而且更易出租；
4、房价并不稳定，以租养贷算是一项投资，是投资就有风险，就需要谨慎考虑，将风险规避到最小。
