全面透析提前还贷潮：为何出现提前还贷潮？哪些群体适合提前还贷？对楼市有哪些影响？
金融界2月7日消息 今年以来市场出现提前还贷潮，紧接着出现还贷难的现象，据消息，多地居民反映提前还贷需要去银行柜台预约，且需要3-5个月才有还款名额，部分银行总行关闭提前还款的通道。
对此，诸葛找房数据研究中心解读称还贷潮有三大原因：理财产品利率下滑，房贷利率整体大于理财利率；年后多地迎来降房贷潮，存量客户内心不平衡提前还贷；居民对于未来收入预期缩减，降负债客观上能带来更高的安全感。
为什么会出现提前还贷潮？
首先是由于理财产品的利率下滑，很多理财产品的年利率跌破3％，而房贷利率整体来说大于理财利率，找不到更优质的投资渠道也促进了居民选择将存款用于提前还贷；
其次，年后随着郑州打响降息第一枪，各城市迎来降房贷潮，截止到目前，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7％，不乏天津、厦门、福州、长春、沈阳，温州二线城市，存量贷款的利率高于新增的贷款利率，短期内降房贷利率也是趋势，存量客户的内心不平衡也促使了居民提前还贷，或者通过置换房屋换较低的房贷利率，缩减换房成本。
此外，对整体的经济发展不乐观，经历了疫情的经济下滑，居民对于未来的收入预期缩减，降负债能给居民带来更高的安全感。
