而现在呢？
很多城市房地产不景气，贷款利率已经跌破4.0%了。
同样是贷款100万，分期三十年的话。贷款利率6.0%的话，至少要还190万。而贷款利率4.0%，只需要还160万。这中间的利息差，就有30万的差距。
普通大众也不傻，这点账还是会算的。
2 . 没投资渠道
普通人的投资渠道非常有限，一般都是拿来炒股、理财和存款。而目前股票市场行情不好。理财前一段时间，出现集中大规模亏损，让很多人胆颤心惊。
银行的存款吧，利息一年比一年低。
在这种情况下，把手里的钱，拿来提前还贷，是最明智的选择了。
假设你手里有二十万，存在银行一年也就是几千块钱利息。而你提前还贷，你的贷款总额不是减少20万，可能是减少了40万以上。
无债一身轻
哪些人不需要提前还贷？
有两种。
第一种，是已经还了很多年的房贷，剩下的大部分都是本金了。这种情况下，你提前还贷就没有多大的意义。
第二种，是公积金贷款的人。公积金贷款的利率很低，只有3.25%。不管商业贷款如何降，估计未来一二十年里，都不太可能比这个低。
而且，公积金如果不用来买房，作其他的用途的话，效果就小了很多。
除了上面的这两种情况外，剩下的我都是建议你提前还贷的。网上有专家说，只要理财的收益，超过贷款的利率，就没必要提前还贷。
看到这个言论，真的是佩服。目前的情况下，什么样的大神，才能保证理财收益，可以超过贷款利率？
无债才能一身轻！
