财联社12月7日讯（编辑潇湘）今年尤其是下半年以来，美国通胀中最为顽固同时也是对高物价"贡献"最大的一个领域，无疑就是住房市场。不过，随着时间临近年底，美联储或许有望度过"抗通胀战役"最为艰难的一段岁月--有经济学家表示，飙升的住房成本在年内绝多数时间令高通胀显得根深蒂固，但如今可能已经即将逆转……
瑞银(UBS)经济学家Alan Detmeister指出，这一信号来自私营部门的新租赁租金指数，该指数往往较CPI领先近一年……
他表示，"我们在去年6月、7月和8月看到这些市场租金指标大幅攀升，但现在它们的增速已经接近或低于疫情前的水平。这表明，我们现在应该已度过了月度CPI租金上涨的峰值。"
他预计，到2024年美国通胀率可能会低于美联储2%的目标。
住房成本：当前美国CPI中最难啃的一块骨头！
事实上，尽管人人都知道过去一年美国CPI经历了40年来最为疯狂的攀升，但却鲜有人知道，美国物价在每个阶段具体主要涨在了哪？
其实，如果分阶段细分来看，汽车、家具和其他商品价格的飙升推动了去年最初的一波通胀攀升，因为在低利率、巨量财政刺激措施和重新开放的经济推动下，强劲的消费支出与陷入困境的供应链发生了剧烈冲突。今年2月爆发的俄乌危机进一步刺激了食品、能源和其他商品的价格上涨。
而在最近几个月，这些当初物价上涨的"重灾区"其实已经有所降温。但与此同时，住房成本却成为了最为难缠的领域。
住房通胀从2021年10月的3.5%加速攀升到了一年后的6.9%。在截至10月的6个月里，折合成年率的涨幅达到8.2%，这是1982年以来最快的价格攀升速度。
