我国房子过剩了？专家：房地产仍是支柱产业，新房要盖，旧房要更新

自从改革开放以来，我国的经济实现了快速发展，人们的生活水平得到了极大的提升，除去日常开支，大家也有了一些闲置资金用于投资理财，不过对于绝大部分人来讲股票和基金都具有一定的专业性和风险性，所以大家更加倾向于房地产投资。

对于绝大部分人来讲股票和基金都具有一定的专业性和风险性，大家更加倾向于房地产投资

自从我国的分房制度取消之后，房地产行业迎来了一轮又一轮的繁荣，房价更是一路飙升，正是有利可图，越来越多的人开始进入房地产行业。

不过，如今我国的房地产行业已经严重过剩了，为什么房企还在不断地建新房？随着房地产行业的飞速发展，城市化进程也被不断地推进，房地产企业在过去十几年的时间里疯狂拿地建房，即使房价一天比一天高，可是只要楼盘一开盘就是一房难求的局面。不过随着需求渐渐得到缓和，再加上高房价劝退了很多人，所以现在买房投资的人已经减少了很多，但是由于房子的存量太大，我国的控制率也在逐年增加，房企却在不断地建新房呢？

在过去几十年，我国房价持续上涨

我国现有的房屋不仅够住了，而且还多出来很多了，其实房企是有自己的考量的，首先我国的经济发展是如此的迅速，房地产业可谓是功不可没，导致房价日益增长的原因有很多，不过其中最重要的要属于土地越来越贵了，虽然近年来土地成交量有所下降，但是总体的土地价格还是呈现出上升的趋势，因为地方财政收入在很大程度上还是依赖于土地经济的，所以房地产业地开发模式并没有改变，这也证明了房地产业是有利可图的。

房地产企业正在开发房地产建设新房

其次，开发商之所以这么有自信的拿地建新房，是因为他们知道住房需求依然存在的，不管是炒房还是刚需，房子一直以来都是被需要的，一些小城市的人口大量的进入大城市，这将会催生大量的住房需求，所以房价一直在上涨，买房的人却没有减少，开发商自然会一直建房，此外，开发商迫于现在的形式和压力根本就不敢停下来，只能一直建房，因为一旦停下来就有可能面临资金链断裂的问题，开发商的资金绝大部分都是从银行贷款的，再通过预售等方式回款以快速流转资金，所以它们只有再建更多的房子才能贷到更多的资金，与此同时房子在国人心目中有十分重要的地位，才推动者开发商建设更多房子的热情，不管是为了生存还是赚钱，开发商都只能选择继续建房。